消防检查 小区存在重大火灾隐患
今年7月11日，重庆市綦江区消防支队执法人员对重庆美高物业服务有限公司管理的电力街元方广场10号楼进行检查时发现：该楼室内消火栓系统瘫痪、自动喷水灭火系统瘫痪、火灾自动报警系统瘫痪、气体灭火系统瘫痪，该楼存在的火灾隐患符合《重大火灾隐患判定方法》（GA653-2006），被綦江区消防支队综合判定存在重大火灾隐患。
“如此多的消防系统瘫痪，一旦发生火灾事故，将无法对初期火灾进行有效监控、扑救，会延误救援时间，可能给人民群众生命财产造成重大损失。”綦江区消防支队参谋郭镔漾介绍。
违法抄告 物管公司险被降级
检查结束后，綦江区消防支队对存在重大火灾隐患的元方10号楼管理方美高物业下达了《重大火灾隐患整改通知书》，并对美高物业的行业主管部门綦江区国土房管局进行了违法行为抄告。在重大火灾隐患集中整治专项行动中，市公安消防总队对此向市国土房管局进行了抄告。市国土房管局和美高物业的注册地沙坪坝区国土房管局分别在全市、沙坪坝区对美高物业公司进行了行业通报。
根据有关规定，重庆美高物业服务有限公司将由三级物业资质将为暂定三级，而美高物业原定申报二级资质也将产生影响。
原来，美高物业于2013年10月从元方物业（已注销）接手元方10号楼，在接手时消防系统已经存在问题，一直在和元方物业和业主委员会积极商讨整改办法，在此期间被消防部门查获。
对于前任物管留下的隐患可能处罚到自己，美高物业觉得“很冤”。綦江区消防支队得知这一情况后，向綦江区国土房管局、沙坪坝区国土房管局、市国土房管局分别作了情况说明，市区两级国土房管部门为此停止了对美高物业的处罚。
积极整改 营造良好消防安全环境
美高物业元方广场10号楼消防安全负责人王先生表示：“虽然物业公司没有受到处罚，但是升级却留下了影响，并在媒体曝光后产生了不良社会影响。”
目前，经业主委员会招标，元方10号楼已动用30余万元大修基金对消防设施设备进行更换、维修，消防控制柜主机已经更换完毕，消防泵房及灭火器、消防水带等设施设备正在进行维修和更换中。
“消防安全事关业主生命财产安全，现在老百姓的消防安全意识越来越强，工作没做好不仅得不到业主和社会的肯定，还影响企业的发展。”美高物业元方广场10号楼消防安全负责人王先生表示。
“在城市居住‘小区化’的今天，物业管理的消防安全管理职能特别重要。今年上半年我区就发生一起住户失火，因消火栓缺水而与物管方发生法律纠纷，希望在消防安全管理和服务方面，能引起物业行业的反思。”綦江区消防支队负责人表示。
